Boutensstraat 7

4819 HJ Breda

€ 295.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 295.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud380 m3
Perceeloppervlakte121 m2
Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Gelegen aan een pleintje in de geliefde wijk Boeimeer! Deze hoekwoning met naastgelegen garage (met vliering) is recent gerenoveerd en gemaakt tot een sfeervolle, lichte woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping.
Koper heeft de mogelijkheid om op deze verdieping aan de achterzijde een dakkapel of 2 Velux dakvensters te laten plaatsen.
De garage grenst aan de tuin maar wordt apart te koop of te huur aan geboden.
Laat je verrassen en kom kijken!
De Boutensstraat is een woonerf je gelegen in de gewilde wijk Boeimeer en ligt op korte afstand van scholen, winkels, parken (Zaart en Van Sonsbeeck), diverse sportfaciliteiten (o.a. zwembad, tennis), het stadscentrum, het bos en uitvalswegen.

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine strook grond die bij het perceel hoort, tevens zijn hier parkeervakken gemaakt.

Entree/hal met mooie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, wit gelakte houten trapopgang naar 1e verdieping (met als leuk detail dat de originele lambrisering van beton-emaille er nog zit), nieuw en modern toilet en verdiepte trapkast met nieuwe meterkast. Voorts toegang tot de lichte woonkamer.

Woonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en glad gestuukte wanden en plafond. Er ontstaat een extra ruimtelijk effect doordat de keuken gedeeltelijk open is.

Open keuken (gedeeltelijk afgeschermd van de woonkamer door een muurtje) met strakke, witte hoekinrichting met gasfornuis, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water. De keukenvloer is voorzien van een mooie antracietgrijze plavuis.

Geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten met achterom en stenen berging. Vanuit de tuin is ook een loopdeur naar de garage welke apart te koop wordt aangeboden.

Garage ca. 6.00 x 3.50 m. met vliering, elektra en openslaande houten deuren naar het pleintje.

Eerste verdieping:

Overloop met witte houten vloer, de originele beton-emaille lambrisering met daarboven glad gestuukte wanden en plafond. Vanaf de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wit gelakte houten trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer ca. 4.05 x 3.67 m. gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten, witte houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer ca. 2.88 x 2.00 m. gelegen aan de achterzijde met diepe nis/open kast, witte houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer ca. 3.00 x 3.67 m. gelegen aan de voorzijde met ruime vaste kast, witte houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Badkamer aan de voorzijde met hoekdouche, 2e zwevend toilet en strakke wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Zeer royale overloop met witte houten vloer, toegang tot 2 slaapkamers, cv-combiketel (Vaillant HR, 2016) en aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur.

Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, witte houten vloer, strak wastafelmeubel en glad gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster. Verder is deze kamer ook afgewerkt met een witte houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Algemeen:
De woning is in maart-april 2017 gerenoveerd.
Begane grond is aan achterzijde v.v. elektrische rolluiken.
Bijbetaling voor een standaard of extra brede dakkapel welke ook doorloopt op de voorzolder is in overleg (de dakvensters worden dan niet geplaatst).

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda