Dagpauwoog 24

4904 ZP Oosterhout

€ 565.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 565.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud700 m3
Perceeloppervlakte290 m2
Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
LocatieBekijk kaart VideoBekijk video
Karakteristieke en fraai afgewerkte villa (type Monarda) met veel lichtinval door diverse mooie raampartijen zoals een erker, openslaande tuindeuren aan de voor- en achterzijde, een rond zijgevelraam en op de verdieping een hoekgevelraam en openslaande balkondeuren. Deze statige villa is gelegen in de Vlindervallei op een paar meter afstand van de bosrand en beschikt over een ruime oprit, geïsoleerde garage en is gebouwd in jaren ‘30 stijl met hoge plafonds en de typerende steile kap, grote houten overstekken en blauwe, geglazuurde bies.
Verder biedt dit fijne familiehuis een ruime living van ca. 50 m², een zeer luxe keuken in hoogglans wit, een overdekt terras, 2 badkamers en in totaal 4 slaapkamers, een werkkamer en nog een zolder op de 3e verdieping!
De woning ligt op een prachtige, kindvriendelijke woonlocatie op korte afstand van winkels, scholen en het bos met de Vrachelse Heide. Het centrum van Oosterhout ligt op circa 5 minuten fietsen.


Bouwjaar : 2008
Perceel : 290 m²
Inhoud : ca. 700 m³
Woonoppervlakte : ca. 180 m²
Verwarming en warm
watervoorziening : middels een HR combiketel (2007, Intergas HR)
Isolatie : volledig isolatiepakket
Aanvaarding : in overleg

Begane grond:

Overdekte zij-entree met toegang tot zeer ruime en lichte hal voorzien van een klassieke, doch stoere hardstenen vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak stucplafond met sierplinten. Via openslaande glazen deuren komt men in de living en verder biedt de hal toegang tot de garage, het modern toilet met fonteintje, de meterkast (11 groepen + aardlekschakelaars) en een houten trap naar 1e verdieping.

Royale L-vormige living van ca. 50 m² met eikenhouten parketvloer en aan de voorzijde de zithoek met openslaande tuindeuren en rond zijgevelraam. Aan de zijkant is een grote erker aanwezig waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken van ca. 15 m² is gesitueerd aan de achterzijde en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot het sfeervolle overdekte terras dat direct aan de woonkamer grenst.

Luxe keuken, gesitueerd aan de achterzijde met hardstenen vloer (v.v. vloerverwarming) en via openslaande deuren toegang tot het eerdergenoemde terras.
De witte hoogglans keuken heeft een lichtgrijs composiet werkblad, een 5-pits (4+wokbrander) gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, een zgn. compacte bakoven, een combi-stoomoven, een koelkast, vaatwasser en een Quooker. De apparatuur is van Siemens met uitzondering van de stille afzuigkap die van Itho is). Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken met toegang tot de achtertuin en voorzien van een grote schuifwand waarachter de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur zijn geplaatst.

Garage is vanuit de hal bereikbaar en heeft houten openslaande deuren naar de oprit en er is een schakelbaar oplaadpunt (220V) met meter voor een elektrische auto. Tevens is de garage verwarmd, is er een uitstort gootsteen en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de ‘luie’ trap is de ruime, L-vormige overloop bereikbaar en heeft men toegang tot badkamer I, separaat 2e toilet, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De zijgevel is voorzien van fraaie raampartijen waardoor er een prachtige lichtinval is.

De gehele 1e verdieping heeft een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer (eiken, white-wash) welke drempelloos is doorgelegd naar alle vertrekken (m.u.v. badkamer en toilet). Tevens zijn alle slaapkamers v.v. spachtelputz wandafwerking en sunscreens.

Slaapkamer 1 ca. 4.10 x 3.96 m.

Slaapkamer 2 ca. 4.73 x 3.05 m met openslaande deuren naar het balkon en een fraai hoekraam.

Slaapkamer 3 ca. 3.20 x 2.23 m met deur naar het balkon en een Velux dakvenster.

Geheel betegelde badkamer voorzien van duo-ligbad, extra ruime douche en 2 wastafels.

Tweede verdieping:

Via de houten trap komt men op een wederom zeer lichte overloop vanwege de doorlopende raampartij in de zijgevel. Deze overloop biedt toegang tot badkamer II, slaapkamer 4, een bergkast die momenteel dienst doet als walk-in closet en een studeerkamer waar ook de technische ruimte is. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de 3e verdieping (vliering). De overloop en kamers zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer (eiken, white-wash) als op de 1e verdieping welke ook hier drempelloos is doorgelegd en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer II is voorzien van een moderne hoekdouchecabine, 3e zwevend toilet en een wastafel.

Slaapkamer 4 ca. 5.14 x 2.35 m. met Velux dakvensters en 2 zijgevelramen voorzien van sunscreens.

Studeerkamer ca. 4.80 x 2.54 m. met zijgevelraam en een nette omkasting waarin cv-combiketel (Intergas HR 2007) en de Warmte Terug Win unit zijn weggewerkt.

Derde verdieping:

Via vlizotrap bereikbare en beloopbare bergvliering.

Achtertuin:
De beschutte en fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en heeft een grasgazon, een leuk terras én een overdekt terras aan het huis waar men ook tijdens koudere dagen snel gebruik van maakt. Dit terras is bereikbaar vanuit de keuken via openslaande terrasdeuren.
Op de erfafscheiding staan mooie leibeuken zodat tijdens de zomer privacy gewaarborgd is.

Verder is de tuin v.v. een buitenkraantje en een buiten stopcontact en voorbereiding voor verdere tuinverlichting. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken, de garage en een poort naar het publieke voetpad.

Algemeen:
• alle wanden zijn v.v. spachtelputz wandafwerking
• in 2015 is de begane grond opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe binnendeuren
• nagenoeg alle ramen zijn voorzien van sunscreens; de erker heeft een elektrisch screen en aan de voorzijde hangt een fraaie markies
• pand heeft een zeer hoog afwerkingsniveau
• op de slaapkamers zijn CAI- en internetaansluitingen aanwezig
• in de meterkast is een aansluiting voor glasvezel
• op veel plaatsen zijn loze leidingen aanwezig
• alarminstallatie aanwezig
• waterontharder aanwezig
• energielabel A

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda