De Roskam 23

4851 TD Ulvenhout

€ 469.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 469.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1968
Woonoppervlakte210 m2
Inhoud725 m3
Perceeloppervlakte338 m2
Kamers7
Slaapkamers5
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Een zeer royale, vrijstaande woning met oprit, garage, berging, kantoorruimte en praktijkruimte (nu schoonheidssalon) gelegen in de achtertuin. De straat heeft één rijrichting. De woning heeft een vrije achtertuin. De woning heeft 5 slaapkamers ! en twee badkamers. Op loopafstand zijn twee basisscholen aanwezig. Tevens is de dorpskern op zeer korte afstand gelegen, alsmede de uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkeuken. Het huis is uitstekend geschikt voor een gezin met meerdere kinderen en is beslist de moeite waard om te bezichtigen, op deze wijze ervaart u de ruimte en de sfeer.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond

Ruime hal/entree (ca. 3.30 x 2.00m) met trapopgang, betegelde toiletruimte, meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer.

Royale lichte woonkamer (ca. 45 m²) met gashaard, schuifpui naar de achtertuin, deur naar kantoorruimte en toegang naar de keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer.

Kantoor (ca. 6 m²)

Woonkeuken (ca. 4.50 x 3.00 m) de in 2015 geplaatste keukeninrichting met houten werkblad is voorzien van een 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, diverse lades en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, waarop uitkomen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is recent voorzien van een laminaatvloer welke dorpelloos doorloopt.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde (ca. 3.60 x 2.40m), met inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Aan de zijkant (ca. 3.60 x 2.15m), met wastafelmeubel.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde (ca. 4.00 x 3.60m), met inbouwkast.

Slaapkamer 4:
Aan de achterzijde (ca. 3.00 x 3.25m), met vaste wastafel.

Badkamer 1 : (ca. 2.10 x 2.00m), onlangs opnieuw volledig betegeld, vrijhangend closet, douchecabine met thermostatische kraan.

Badkamer 2: (ca. 2.40 x 1.25m), recentelijk volledig in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping (ca. 50 m²) voorzolder met hoge nok (2.75m) laminaatvloer (deze ruimte is gemakkelijk te splitsen in een extra slaapkamer). Sauna, aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Cv-ketel (2010).

Slaapkamer 5: (ca. 4.00 x 3.00m), laminaatvloer.

Praktijkruimte: (ca. 5.60 x 2.10m), parketvloer, keukenblok, close-in boiler en gaskachel.
De ruimte wordt momenteel gebruikt als pedicuresalon.

Garage: (ca.5.40 x 2.60m) met zadeldak, elektrische roldeur, betonnen vloer, elektriciteit, stortbak met kraantje.

Berging: (ca. 4.60 x 2.40m) met zadeldak en bergruimte op de zolder.

Tuin:
Privacy biedende achtertuin (ca. 12.00 x 9.40 m), gelegen op het Zuid-Oosten, met borders, gazon en terrassen.

Algemeen:

• De woning heeft (m.u.v. het kozijn aan de voorzijde) kunststof kozijnen.
• In 1999 is er een dakkapel aan de voorzijde geplaatst
• In 1999 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Tevens zijn in 1999 de kozijnen en deuren in de achtergevel vernieuwd.
• In 2015 is de binnenzijde geheel geschilderd
• De kozijnen van de praktijkruimte zijn geschilderd alsmede de poort van de tuin.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda