Grote Houw 172

4817 RJ Breda

€ 225.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 225.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud320 m3
Perceeloppervlakte196 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Heusdenhout” gelegen, royale, hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, ruime en privacy biedende tuin op het oosten met berging en achterom. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en winkelcentra. De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. De mogelijkheid bestaat om een nabij gelegen garage box bij de woning te kopen. Wij willen u er op wijzen dat u, naargelang uw woonwensen, rekening dient te houden met modernisering.

Indeling

Begane grond:

Entree (ca. 2.20m x 1.40m) met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de hal.

Hal (ca. 3.10m x 1.30m) voorzien van tegelvloer, vaste trapkast en toegang tot het toilet,
keuken en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.

Toilet I (ca. 1.10m x 0.90m) voorzien van fonteintje.

Trapkast (ca. 1.10m x 0.90m).

Keuken (ca. 3.30m x 2.84m) met tegelvloer, enkele spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en loopdeur naar de achtertuin.

Woonkamer (ca. 8.10m x 3.80m / 3.20m) voorzien van tapijtvloer.

Eerste verdieping:

Overloop (ca. 1.90m x 1.25m) vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 4.25m x 3.20m) voorzien van kurkvloer.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 3.20m x 2.80m) voorzien van kurkvloer.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 3.80m x 3.50m) voorzien van kurkvloer

Badkamer (ca. 2.50m x 2.20m) voorzien van tegelvloer, wastafel, ligbad met handdouche, 2de toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:

Overloop (ca. 3.00m x 1.20m), opstelplaats HR combiketel (juni 2016) vanuit de overloop toegang tot de werkkamer en berging.

Slaapkamer (ca. 5.20m x 3.80m / 3.20m) met laminaatvloer en dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Plafond is in 2015 vernieuwd.

Bergruimte (ca. 2.80m x 2.15m) voorzien van dakkapel.

Tuin:

De op het oosten gesitueerde achtertuin (ca. 13.00m x 6.30m) is voorzien van bestrating, borders met beplanting, waterkraan, stenen berging, zonnescherm en achterom.
Stenen berging (ca. 6.30m x 2.15m) voorzien van verlichting en achterom. De tuin is mogelijkerwijs nog uit te breiden met een stuk naastgelegen grond.

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;

De begane is volledig verzien van kunststof kozijnen met inbraakvertragende, isolerende
beglazing en veiligheids hang-en sluitwerk SKG3;

De 1ste verdieping is volledig verzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

De 2de verdieping beschikt over een dakkapel die in 2015 voorzien is van trespa boeiborden en nieuwe dakbedekking;

De dakgoten zijn in 2015 voorzien van trespa bekleding;

De woning beschikt over 4 slaapkamers;

De woning beschikt over een hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;

Elektravoorziening (aparte groep) naar de berging vanuit meterkast in de entree d.m.v. VMVKas kabel in de kruipruimte en onder tegelpad.

Men dient rekening te houden met algehele modernisering.


De vraagprijs voor de woning bedraagt € 225.000,- k.k.
De vraagprijs voor de garage bedraagt € 18.000,- k.k.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda