Tijmhof 43

4907 BC Oosterhout

€ 289.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 289.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud400 m3
Perceeloppervlakte293 m2
Kamers6
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op leuke en rustige locatie in de Kruidenbuurt gelegen ruime hoekwoning met oprit. Dit zeer goed onderhouden huis heeft een breed hoekperceel (293m²) en grenst met de achtertuin (west) aan een brede groenstrook waardoor er veel privacy is.
De voormalige garage aan de voorzijde is verbouwd tot inpandige praktijk-/hobbyruimte en aan de achterzijde is een serre geplaatst over de gehele breedte.
Op de begane grond is er veel leefruimte: de praktijkruimte van ca. 12,5 m², de living van bijna 50 m² en de serre van ca. 17,5 m².
De woning ligt op gewilde en uitstekende woonlocatie aan een autoluwe straat in de Kruidenbuurt op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime oprit (biedt plaats aan 3 auto’s) bereikt men de entree.

Entree/hal met grenenhouten vloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobenis en meterkast. Naast de hal is een apart gedeelte waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zijn.
Tevens is vanuit de hal de woonkamer te bereiken en de praktijk-/hobbyruimte die aan de voorzijde van de woning ligt.

Praktijk-/hobbyruimte met laminaatvloer en sauna, verwarming en hardhouten kozijnen aan de voorzijde zodat er een mooie daglicht inval is.

Ruime L-vormige living van bijna 50m² met vloer van grenenhouten delen, Jötul houtkachel, provisiekast en bestaande uit een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Via een open spiltrap is de 1e verdieping te bereiken en via de oorspronkelijke tuindeur is de aangebouwde serre bereikbaar.

De nette, witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. 1½ spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, Amerikaanse koelkast (ter overname), afzuigkap en vaatwasser.

Aangebouwde serre met elektrisch te openen dak en elektrisch bedienbaar sunscreen (2017) grenenhouten vloer en verwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 ca. 3.73 x 2.25 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ca. 3.08 x 6.70 m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3 ca. 4.19 x 2.70 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer. Vanuit deze kamer is een grote bergruimte onder het schuine dak bereikbaar waar de CV-ketel (Nefit HR 2002) geplaatst is.

Geheel betegelde badkamer in een nette witte uitvoering en voorzien van hoekligbad met whirlpoolfunctie en thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en wastafel.

Tuin:
De achtertuin is circa 11 meter breed en 8 meter diep; er wordt door de huidige eigenaar nog ± 5m² van de gemeente Oosterhout gekocht. De tuin ligt op het westen en vanwege de vrije achterzijde heeft men volop privacy! In de achtertuin bevindt zich tevens een tuinhuis (2013) en ruime houten berging.

Algemeen:
• In 2016 is het gehele dak vernieuwd (dakbeschot + dakpannen).
• In 2016 is de begane grond vloer geheel voorzien van vloerisolatie.
• De sauna is ter overname.
• Sloten zijn van politiekeurmerk veilig wonen.
• Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda